ИД "Коммерсантъ"

Содержание

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

ТРЕНД

Практика вероятностей

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

Мой друг Реваз Резо, редактор приложения "Коммерсантъ. Настоящая игра", рассказал, что как-то на его глазах шарик в рулетке 20 раз подряд выпал на "черное". Какой-либо официальной статистики на этот счет не существует, но Реваз считает, что это не предел. Действительно, в соответствии с теорией вероятностей на 21-й раз у шарика абсолютно равные шансы попадания на "красное" или на "черное".

Кризис поможет архитектуре

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

Борис Левянт, президент архитектурного бюро ABD architects: "У девелоперов появится возможность работать с хорошими архитекторами — так как цены на услуги в кризисной ситуации могут немного просесть, архитекторы станут более гибкими в этой ситуации. Но компании с хорошим реноме вряд ли серьезно пострадают".

Сдача позиций

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

Традиционно арендный рынок в Москве находился в противофазе к рынку купли-продажи. Чем выгоднее приобретать квартиру, тем менее охотно люди арендуют жилье. Однако если раньше вслед за ценами на покупку росли арендные ставки, то теперь, в условиях мирового финансового кризиса, они начали падать.

Евгений Бакаев, совладелец московской галереи дизайна Room

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

В сегменте дорогого квартирного дизайна кризис практически не ощущается, как это было и в 1998 году. Приостановилось несколько проектов по дизайну объектов коммерческой недвижимости, в частности, ресторанов. Однако это не относится к жилью. Рынок готовых объектов, в которые можно зайти и сразу жить, перед кризисом развивался очень динамично — по крайней мере, если говорить об аренде на вторичном рынке. Состоятельным клиентам зачастую не хочется тратить время на дизайн, поэтому спрос на готовый продукт всегда высокий, а качественного жилья с готовой отделкой всегда не хватало.

Повод для сдержанного оптимизма

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

Никто не возьмется сейчас сколько-нибудь уверенно прогнозировать развитие ситуации на рынке жилья в следующем году. Однако вполне возможно рассчитать несколько возможных сценариев и определить вероятность каждого из них.

Съем под давлением

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

Одно дело — информация аналитиков и участников рынка о реальном уровне цен, и другое — реальные условия, которых можно добиться при торговле. Мы проверили, можно ли в нынешней экономической ситуации получить серьезную скидку на съемную арендную квартиру.

Микроскоп для покупателя

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

Как правило, новостройки продаются через несколько риэлтерских компаний, а кроме того — через специализированное подразделение самого застройщика. Конечно, риэлтер может подобрать сразу несколько объектов разных застройщиков и организовать схему их просмотра так, чтобы максимально сэкономить время клиента. Но при этом можно упустить какую-нибудь важную информацию, которой ведущий сразу несколько объектов риэлтер попросту не располагает.

ЖК "Нескучный сад"

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

Тот, кто назвал расположенный на пересечении улиц Вавилова и Орджоникидзе жилой комплекс "Нескучным садом", видимо, большой фантазер. Или великан с семимильными шагами: до настоящего Нескучного сада отсюда лишь немногим менее километра.

Николай Лызлов, руководитель собственной архитектурной мастерской

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

Жилой комплекс "Нескучный сад" нужно воспринимать как единый ансамбль с соседствующим с ним общежитием Московского архитектурного института (собственно, МАрхИ и выступал в качестве заказчика строительства). И дом -- это отсылка к той архитектуре, к модернизму шестидесятых-семидесятых годов XX века, который, на мой взгляд, в нашей культуре недооценен. А жаль, в тот период было много интересных идей, простых и понятных форм. И "Нескучный сад" -- это попытка переосмыслить эти ценности с помощью современных материалов, методов и приемов, насытив дом современной инженерией, учтя те требования, которые предъявляют к квартирам нынешние покупатели.

Поселок таунхаусов "Ивакино-Покровское"

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

До "Ивакино-Покровского" мы вместе с известной писательницей-детективщицей Татьяной Поляковой добирались хитрой дорогой, еще до выезда из Москвы свернув с Ленинградского шоссе, так что пробок одной из самых проблемных трасс Подмосковья успешно избежали. "Как тут вокруг все плотно застроено!" — сокрушалась Татьяна, разглядывая по пути окрестности.

Андрей Лаговский, руководитель архитектурного бюро Villagio Estate

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

У меня "Ивакино-Покровское" вызывает двоякие чувства. С одной стороны, этот проект более органично вписался бы в черту Москвы -- уж очень близко расположены секции таунхаусов, плотность застройки практически городская. Застройщик постарался выжать максимум полезных площадей, в результате на небольшое пятно в 9 гектаров оказались втиснуты дома общей площадью без малого 50 тысяч метров. Аналогию с городом добавляют ряды схожих трехэтажных таунхаусов, от которых хорошо слышен шум прилегающих магистралей. Окраина Москвы да и только.

ЖК "Новый Арбат, 27"

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

ЖК "Новый Арбат, 27", куда мы отправились вместе с очаровательной телеведущей Эйс,-- одна из немногочисленных жилых новостроек Нового Арбата. Несмотря на внушительные даже по новоарбатским меркам размеры (а это вытянутое на пять подъездов строение высотой от четырнадцати до шестнадцати этажей), его так просто не заметишь.

Николай Моро, главный архитектор архитектурно-строительного центра "Эмакс"

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

ЖК "Новый Арбат, 27" уникален уже потому, что это последняя новостройка Нового Арбата. Правда, учитывая пластические приемы в архитектуре здания (вертикальные башни на углах), его следовало бы расположить вместо дома N 31 (пересечение Смоленской набережной и Нового Арбата). В своем же нынешнем месте, даже если не принимать в расчет внушительную высоту здания, а только технократичность стиля, дом будет все равно выбиваться из общего архитектурного пейзажа, и это ощущение усиливается за счет множества окон, балконов, декоративных элементов -- это все только подчеркивает утилитарность сооружения. Увы, данный фасад получился структурно-механистическим.

Домашняя эксплуатация

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

Cо словосочетанием "управляющая компания" знакомы жители новостроек, которые вместе с документами на квартиру подписывают договор на управление домом. Эксплуатируют новые дома частные компании, которые вводят в обязательные платежи множество дополнительных услуг. И зачастую разобраться, из чего складывается эта ежемесячная плата, очень непросто.

"Хочет вырваться на свободу"

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

Как легко порой сделать ложные выводы! В квартире Бориса Грачевского, создателя "Ералаша", ловушку расставил плюшевый медвежонок.

Московское столпотворение

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

Колонна давно уже утратила свою сугубо утилитарную функцию опоры и превратилась в декоративный элемент. И этот элемент обступает нас со всех сторон, стоит лишь пройтись по какому-нибудь старому городу. Москва, понятное дело, не исключение.

Дизайнеры шутят

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

Юмор и ирония "строить и жить помогают" не хуже, чем песня. В интерьерном дизайне, однако, вплоть до новейшего времени дальше забавных безделушек дело не шло. Потребители за свои деньги желали получить непременно вещи "подобающие", а дизайнеры с излишним пиететом относились к требованиям заказчиков, и никакие шуточки им даже в голову не приходили.

Гражданская самооборона

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

Безопасность жителей уже давно превратилась в обязательное условие маркетинговой кампании любого коттеджного поселка наряду с "развитой инфраструктурой", "экологией" и "перспективным направлением застройки". Однако самое интересное начинается тогда, когда это понятие проходит проверку в конкретной бытовой ситуации.

Денис Шорин, руководитель проектов ООО "Самета—недвижимость и Право"

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

Причинение вреда грабителям вряд ли окажется уголовно наказуемым, если не превышены пределы необходимой обороны. Часть 2.1 статьи 37 УК РФ говорит, что не являются превышением пределов необходимой обороны действия обороняющегося лица, если это лицо вследствие неожиданности посягательства не могло объективно оценить степень и характер опасности нападения. На наш взгляд, само по себе появление незнакомых лиц в частном доме или квартире не позволяет собственнику объективно оценить степень и характер опасности нападения.

Под сенью Лавры

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

Троице-Сергиеву Лавру у нас в стране все знают, но о самом городе под названием Сергиев Посад большинство россиян не имеет ни малейшего представления. А между тем, это один из самых быстрорастущих городов дальнего Подмосковья.

Центр православия и деревянной игрушки

Mon, 08 Dec 2008 05:00:00 GMT

Сергиев Посад сформировался вокруг основанного в 1345 году Троице-Сергиева монастыря. Уже в конце XIV века рядом с православной святыней возникли села и слободы, обслуживавшие нужды монастыря и паломников. С 1745 года многочисленные поселения слились воедино и стали называться Сергиевым Посадом. В 1919 году город переименован в Сергиев, в 1930 году -- в Загорск, с 1991 года -- снова Сергиев Посад.